Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang và xã Hương Gián, huyện Yên Dũng. Ranh giới được giới hạn phía Tây Bắc giáp khu đô thị số 8, khu số 9 và khu số 19 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang; phía Tây Nam giáp dân cư và đất nông nghiệp hiện trạng thôn An Phong, thôn Đọ, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang; phía Đông Nam giáp khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước khu đô thị phía Nam; phía Đông Bắc giáp dân cư và đất nông nghiệp hiện trạng xã Hương Gián, huyện Yên Dũng.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 65,73 ha. Quy mô dân số khoảng 12.500 người. Phân khu số 2, thành phố Bắc Giang có tính chất là khu vực dân cư đô thị mới đa dạng các loại hình nhà ở các công trình công cộng, thương mại, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe với đầy đủ tiện ích của một đơn vị ở.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch phân khu số 2 đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau: Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đến không gian chi tiết; mang tính kế thừa kiến trúc cảnh quan và phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên của khu vực. Tuân thủ quy hoạch điều chỉnh Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang đã được phê duyệt. Bố trí các công trình có vai trò điểm nhấn, hình ảnh tại vị trí cửa ngõ, tại các khu vực trung tâm, các công trình thương mại bố trí tại các tuyến đường chính đô thị thuận lợi cho việc khai thác dịch vụ thương mại, nhà hàng, dịch vụ các khu phố sầm uất. Chức năng ở mới được thiết kế độc lập về kiến trúc cảnh quan, các mẫu nhà kiến trúc công trình, bố trí lát vỉa hè, cây trồng nhằm đem đến các cảm nhận khác biệt, hấp dẫn cho từng cụm khu nhà ở. Khung thiết kế đô thị dựa trên các trục đường chính và dải cây xanh mặt nước đi qua khu vực lập đồ án theo hướng nhà phố kết hợp thương mại bám các trục đường lớn; biệt thự liền kề, các công trình thương mại dịch vụ bám theo khu vực cây xanh, cảnh quan.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, xử lý nước thải...; công trình công cộng cây xanh công viên, thể dục thể thao, bóng mát, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông, trong vùng đệm giữa khu dân cư hiện trạng và khu dân cư mới, bãi đỗ xe...

* Xem chi tiết Quyết định tại đây./.

Bình Minh