Khó khăn trong triển khai dự án

Với tiềm năng sẵn có cùng với tốc độ phát triển nhanh, thời gian qua tỉnh Bắc Giang thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Trên địa bàn tỉnh hiện có 147 dự án KĐT, KDC không sử dụng vốn đầu tư công được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và thực hiện lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án. Đến nay, 21 dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng, 05 dự án cơ bản hoàn thành; các dự án hoàn thành tạo diện mạo mới cho đô thị và tăng thu ngân sách, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.

Bên cạnh đó, tỉnh Bắc Giang đang hỗ trợ thực hiện 121 dự án KĐT, KDC còn lại tập trung ở thành phố Bắc Giang, các huyện Lục Nam, Lạng Giang, Tân Yên,... Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án gặp khó khăn trong bồi thường GPMB do một số người dân không nhất trí với giá đền bù mà đòi mức cao hơn so với quy định nhiều lần; quá trình kê khai, kiểm kê cũng gặp khó khăn do một số thửa, loại đất không đúng với bản đồ địa chính; việc hoàn thiện các thủ tục bồi thường GPMB vướng mắc do thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Theo kế hoạch, nhiều dự án phải hoàn thành GPMB để triển khai thi công trong năm nay nhưng hiện vẫn chưa có mặt bằng, đơn cử như dự án Khu số 1 thuộc KĐT phía Đông do Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Land Phát thực hiện tại thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên. Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành GPMB trong tháng 1/2023, nhưng đến nay mới chỉ GPMB được hơn 1 ha/8,4 ha do dự án  gặp vướng mắc trong công tác quy chủ. Dự án Khu số 2 và 3 - KĐT cạnh Trường Cao đẳng Công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang mới GPMB được 6 ha/10,4 ha dù phải hoàn thành bồi thường GPMB trong tháng 10/2023 theo kế hoạch. Đại diện Công ty Cổ phần xây dựng Thành Đô Bắc Giang (chủ đầu tư dự án) cho biết dự án chưa thể hoàn thành bồi thường GPMB theo kế hoạch do một số hộ dân chưa đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư, nhà thầu thi công năng lực hạn chế, chưa tập trung cao thực hiện dự án; chưa tính cực, quyết liệt trong công tác phối kết hợp với UBND huyện, thành phố, không đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án khi được giao đất để thực hiện đầu tư. Cùng đó, hiện tại thị trường bất động sản cả nước nói chung và tỉnh Bắc Giang nói riêng rất trầm lắng, việc huy động nguồn vốn vay để triển khai thực hiện của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tiến độ thực hiện một số dự án còn chậm, nhà đầu tư triển khai cầm chừng, chưa quyết liệt đẩy nhanh tiến độ.

Gỡ khó giải phóng mặt bằng, đẩy mạnh triển khai dự án

Để đẩy nhanh tiến độ các dự án KĐT, KDC trên địa bàn, UBND tỉnh thường xuyên tổ chức hội nghị kiểm điểm tiến độ thực hiện các dự án KĐT, KDC để kịp thời nắm tình hình, chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các chủ đầu tư, nhất là đối với công tác bồi thường GPMB để đẩy nhanh tiến độ thi công công trình. Đồng thời chỉ đạo sở, ngành, địa phương thường xuyên nắm tình hình, rà soát quy trình triển khai và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án KĐT, KDC, nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, các đơn vị, địa phương tập trung cao thực hiện dự án KĐT, KDC đầu tư vốn ngoài ngân sách. Trên địa bàn huyện Lục Nam hiện có 26 dự án KĐT, KDC đã được UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận đầu tư và lựa chọn được chủ đầu tư; trong đó, 08 dự án đang triển khai bồi thường GPMB. Về cơ bản, kết quả thực hiện bồi thường GPMB của các dự án này đều đạt trên 80%. Xác định công tác bồi thường GPMB luôn là vấn đề phức tạp, huyện Lục Nam thường xuyên chỉ đạo cơ quan, đơn vị chức năng cấp huyện, xã vào cuộc giải quyết, thành lập các tổ tuyên truyền về GPMB. Không chỉ các đơn vị chức năng của huyện thực hiện đối thoại, tuyên truyền, vận động, lãnh đạo huyện cũng trực tiếp đi cơ sở giải quyết vướng mắc, đối thoại với những hộ dân chưa đồng tình. Bên cạnh đó, gắn trách nhiệm người đứng đầu cấp ủy, chính quyền trong công tác GPMB, coi đây là một trong những tiêu chí đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ cả năm.

Là một trong những địa phương dẫn đầu tỉnh trong việc triển khai xây dựng các KĐT, KDC mới, huyện Lạng Giang đang thực hiện 20 dự án KĐT, KDC không sử dụng vốn đầu tư công với diện tích hơn 363 ha, tổng vốn đầu tư 4.238 tỷ đồng. Các dự án KĐT, KDC góp phần thay đổi diện mạo của huyện, thúc đẩy thương mại dịch vụ phát triển, tạo công ăn việc làm cho người dân. Trong quá trình thực hiện công tác bồi thường GPMB, huyện đặc biệt quan tâm chỉ đạo đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích; tổ chức nhiều buổi đối thoại, vận động để người dân nắm các chính sách của Đảng, pháp luật Nhà nước liên quan đến công tác này. Đa số hộ dân trên địa bàn đã đồng thuận, nhận tiền đền bù.

Bí thư Huyện ủy Lạng Giang Tạ Huy Cần cho biết với những dự án KĐT, KDC kéo dài, bên cạnh công tác dân vận, huyện đã có một số giải pháp sáng tạo để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án như khoanh vùng các phần diện tích còn vướng mắc để bàn giao trước phần đã được GPMB cho chủ đầu tư kịp thời đầu tư xây dựng, thi công các hệ thống hạ tầng. Hỗ trợ chủ đầu tư, bố trí kinh phí từ nguồn ngân sách để thực hiện những hạng mục chưa triển khai được và hoàn thiện theo quy hoạch…

Tỉnh Bắc Giang xác định việc triển khai các dự án KĐT, KDC là nhiệm vụ trọng tâm, góp phần tích cực trong việc thúc đẩy phát kinh tế - xã hội và nâng cao thu nhập, đời sống cho người dân địa phương. Thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo các ngành liên quan, UBND các huyện, thành phố nắm chắc tình hình triển khai các dự án, chủ động phát hiện các khó khăn, vướng mắc, tích cực vào cuộc, kịp thời giải quyết; đồng thời bám sát Kế hoạch chi tiết thực hiện dự án đã lập để thực hiện các công việc đảm bảo tiến độ đã đề ra./.

Thảo My